賃貸不動産自主管理家主の奮闘記

賃貸経営に真剣に取り組む日常を家主の立場で感じたことや見たことを日記にします

無暖房住宅を知る

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北海道のような寒さの厳しい環境でまったく暖房を必要としない

｢無暖房住宅｣　を勉強してきました。

もし冬の光熱費がまったく掛からないとしたら、年間数万円の

ライフコストが浮くうえに限りある資源の消費も抑えられます。

しかしその状況を作り出すために必要な建物の壁厚は下の写真のとおり

らくに４０ｃｍは超えています。

日本ではまだまだ実例の少ない無暖房住宅も、スウェーデンなどの

海外では積極的に建築し、町をあげてこういった住宅を増やす方向に

向かっているそうです。

（小樽に実在する無暖房住宅を目指した家屋の模型）

外断熱のメリットは建物の躯体を保護することにもなりますから、

結果的に長持ちさせることに繋がります。

長く使い続けるためには、そこでの暮らしが快適でなくてはならない。

暑い時も寒い時も常に快適な温度で生活することができ、結露などで

悩む必要もない空間がそこにはあり、快適だからこそ長く住みたいと思う。

その長く住みたい気持ちにに応えるように建物が世代を超えて

存在し続ける。

そこにエコという言葉は必要がないように感じました。

快適な暮らしを求め、長期間使い続けることが可能な建物を作ったら

結果的に資源の消費を抑え、作ったものを無駄にしない環境になった。

言われてみればエコだった。

そんな感覚がエコロジーな集合住宅のヒントのように思いました。

もう一つ、無暖房住宅に欠かせないのが、高性能な｢窓｣です。

どんなに壁や屋根からの熱を遮断しても、窓のことを考えなくては

すべてが台無し。

お話しを聞いた　Ｉ先生が満足するような窓は日本では販売されて

ないそうで、いつもスウェーデンから取り寄せると言ってました。

私達大家がすぐに無暖房住宅を提供できるかというと、それは現実的に

非常に難しいことではあります。

しかし、無暖房になる仕組みや考え方、窓の意味、効果、なぜ庇（ひさし）

が必要か、結露が起こる理由などなど。

人が住む住空間を提供している大家として、知っておくべき基礎知識、

快適な空間を提供する方法を知る機会となったことは確かです。

建物を見る目が変わったような気がします。

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