水漏れトラブル
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玄関の天井から雨漏りがあるとの連絡が・・・
すぐに調べてもらったのですが、最上階の部屋ということもあり
別の部屋からの影響は考えられず、怪しいのは屋上防水ではないか？
ということになりました。
すぐに防水工事の業者さんに来てもらい、調査と補修を実施。
昨年、屋上防水の補修工事はしているので、個人的には別の理由では
ないかと思っていたのですが、よ〜く見てみると、雨水を排水する
ドレン（管）の周りに小さな亀裂があります。
もともと勾配がおかしく、排水管の周りに水溜りになっていた状態を
補修した部分が暑さによりひび割れしてしまったのか、理由ははっきり
しませんが、防水剤を少し広めに塗ってもらい、表面上、水が浸入
しそうな部分はなくなりました。
とりあえずこれで様子を見ることになったのですが、昨日の雨で
また同じ箇所から水漏れがあると入居者さんから連絡あり。
目視では確認できなかったが、ドレン（管）自体の問題を疑うことに
なりそうです。
本日、朝から専門業者さんに見てもらっていますが、水がどこから
来るかを突き止めるには、考えられる理由を一つ一つ潰していく
作業となるため、少し時間が掛かっています。
古い物件なので、早め早めに手は打っているつもりですが、やはり
ちょこちょこと問題は出てきますね。
大事になる前にしっかり対処していきたいと思います。
入居者様には大変ご迷惑をお掛けしております。
早急な解決を目指しておりますので、もうしばらくのご辛抱を
よろしくお願い致します。
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コメント
星輝さん
建物と長く付き合うことって考えるよりも大変なことと感じてます。
お互い頑張りましょう。
お互い頑張りましょう。
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なかなか原因が突き止められず大変です。
お互い一つ一つ出来ることはしながら進んで行きたいですね。